勝不驕，敗不餒

【網路地產王/綜合報導】六都地政局（2）日公布7月買賣移轉棟數統計，受本土疫情影響，7月買賣移轉棟數銳減，六都共計17,591棟，年減率25.4%、月減率29.7%，量能為近四年同期新低，其中北、中、桃三都，均改寫縣市合併以來的7月低點。

根據各都地政局7月買賣移轉棟數，台北市1,937棟，月減34.7%、年減33%。桃園市3,011棟，月減29%，年減34.8%，台中市2,657棟，月減44.1%、年減34.5%。台南市2,545棟，月減22.0%，年增13.3%。高雄市2,981棟，月減29.0%、年減18.0%。

網路地產王表示，從預約看屋量持續增加來看，遞延性買盤並未消失，僅是延後看屋及買屋，待疫情趨好轉後，預料買氣一定會迅速回升。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出，今年7月買賣移轉棟數大幅緊縮主要反應出6月市場交易量大減，由於從簽約到所有權登記有時間落差，故5月中疫情爆發的量縮呈現在7月的買賣移轉棟數。

此外，過去6、7月雖然非房市主要旺季，但也非淡季，因此相比較之下，今年7月的移轉量跌幅更深。至於台北市為這次疫情爆發的重災區，防疫為重加上許多社區禁止看屋，交易量大幅衰落也並不意外。

房市專家指出，疫情影響買氣較顯著的期間為6月至7月中旬，且買賣移轉棟數是成交量的落後指標，8月移轉棟數還不太明顯彈升，疫後買氣將在9月的數字上呈現。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德預期，8月的買賣移轉棟數也是偏弱，與7月買賣移轉棟數相差不大，不太可能出現長彈，雖說各大房仲業者的房市成交量自7月下旬已經明顯回溫，但這波疫後買氣他預計會反映在9月的買賣移轉棟數上。

六都7月買賣移轉棟數雖縮水，但累計前七個月買賣移轉棟數高達15.1萬棟，年增15.4%，則創下近八年來新高。業內人士指出，或多數為房地合一稅2.0上路前的房市逃命波所貢獻。

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